Posted
El envío por correo de la declaración de impuestos sobre la propiedad comienza el 17 de octubre .
Se enviarán por correo aproximadamente 200,000 declaraciones de impuestos a la propiedad a los propietarios del condado de Washington entre el 17 y el 19 de octubre . En las semanas siguientes, el personal del Departamento de Tasación e Impuestos del Condado ayudará al público con una variedad de consultas, incluyendo cómo se determinan las facturas de impuestos a la propiedad, qué servicios locales se pagan y cuáles son las opciones para una apelación.
Servicios pagados con impuestos a la propiedad
Los impuestos a la propiedad en Oregón pagan los servicios locales. Este año, el dólar promedio del impuesto a la propiedad en el condado de Washington se desglosa de la siguiente manera:
16,52 centavos para servicios gubernamentales del condado (seguridad pública, mejoras viales, bibliotecas, elecciones, salud pública, etc.)
33,04 centavos para servicios vecinales proporcionados por las ciudades y servicios especiales. distritos (policía, protección contra incendios, parques y agua, Distrito de Mantenimiento de Carreteras Urbanas, Distrito de Patrulla del Sheriff Mejorado y proyectos de Renovación Urbana) 47,06 centavos
para educación (K-12, Portland Community College, Distritos de Servicios Educativos)
3,38 centavos para servicios regionales (Metro y Puerto de Portland)
Las declaraciones de impuestos reflejan la cantidad de impuestos pagados a cada uno de los 64 distritos fiscales locales que brindan servicios en el área donde se encuentra la propiedad. Las tasas impositivas varían según la combinación única de distritos impositivos en un lugar determinado llamado área de código tributario. Este año hay 360 áreas de códigos tributarios separadas en el condado de Washington.
Impuestos a la propiedad 2023-24
Las declaraciones de impuestos a la propiedad de este año representan un total de $1,475 millones , que pagarán los servicios mencionados anteriormente. Se trata de un aumento del 6,5 por ciento o 90 millones de dólares en comparación con el año pasado. El aumento en los impuestos totales se debe a varios factores, incluido el aumento del 3 por ciento en el valor tasado de la mayoría de las propiedades, el valor adicional de la nueva actividad de construcción y los impuestos distritales nuevos o aumentados. Consulte nuestra hoja informativa de 2023 (en inglés) para obtener más información.
Una de las preguntas más comunes de los contribuyentes es: "¿ Por qué mis impuestos aumentaron más del 3 por ciento? "
Hay cuatro razones principales por las que sus impuestos a la propiedad pueden aumentar en más del 3 por ciento:
1. Si vive en un distrito fiscal que tiene nuevos impuestos aprobados por los votantes, sus impuestos a la propiedad pueden aumentar más del 3 por ciento previsto. Hay nuevos impuestos aprobados o reautorizados por los votantes que se reflejarán en el proyecto de ley de impuestos de este año.
2. Antes de la fecha de evaluación del 1 de enero si realizó renovaciones o cambios importantes en su propiedad, sus impuestos a la propiedad pueden aumentar más del 3 por ciento anticipado.
Las dos razones siguientes son más complicadas y requieren la definición de términos clave para ayudar a comprender el proceso:
- El valor del mercado real (RMV) es la cantidad determinada por el tasador del condado para una propiedad que se vendería en una transacción típica de mercado abierto entre un comprador y un vendedor dispuestos el 1 de enero de cada año.
- El valor tasado máximo (MAV) es el límite de valor imponible establecido para cada propiedad y, por lo general, se permite aumentar cada año en no más del 3 por ciento.
- El valor tasado (AV) es el menor entre el RMV o el MAV. Los impuestos se calculan sobre el AV.
3. Su valor tasado (AV) puede haber aumentado más del 3 por ciento. Según la ley de Oregón, su AV es el menor entre su RMV o su MAV. Si su RMV ha aumentado más del 3 por ciento, pero aún es menor que su MAV, entonces el aumento de RMV se refleja en su AV.
4. La última razón se debe a la compresión. Los impuestos operativos para las escuelas y el gobierno local son limitados. Cada cuenta se prueba para determinar si los impuestos operativos exceden el límite de $5.00 por $1,000 de RMV para escuelas y los $10.00 por $1,000 de RMV para el gobierno local. Si se alcanza el límite, la factura de impuestos se reduce (comprime). A medida que aumenta el valor de mercado, la diferencia entre el mercado y los valores tasados también puede aumentar. Esto reduce la posibilidad de compresión, pero también puede aumentar su obligación tributaria en comparación con el impuesto de un año anterior que estaba comprimido. Si su cuenta ha estado comprimida, es posible que a medida que aumente el valor real de mercado, vea un aumento en su factura de impuestos a la propiedad en más del 3 por ciento.
Cambios anuales
La mayoría de los contribuyentes, aproximadamente 189.500 cuentas, recibirán declaraciones de impuestos que han aumentado en comparación con el año pasado. Aproximadamente 156.500 cuentas tendrán aumentos de impuestos de entre 0 y 5 por ciento, y 33.000 cuentas tendrán aumentos de impuestos superiores al 5 por ciento. Además, aproximadamente 10,000 cuentas de contribuyentes reflejarán una disminución de impuestos. Estas reducciones se deben principalmente a la expiración de los impuestos a las opciones locales, a los bonos vencidos, a la compresión o a que los distritos fiscales imponen una cantidad menor. Consulte la lista adjunta de propiedades residenciales típicas con ejemplos de valores e impuestos para casas típicas en varias partes del condado.
Valores y Apelaciones
La declaración de impuestos incluye una sección sobre valores actuales y del año anterior. Los contribuyentes preocupados porque su Valor Tasado o Valor Real de Mercado es demasiado alto deben llamar a la División de Tasación al 503-846-8826 para discutir la base de la tasación de su propiedad.
Las apelaciones de valor se pueden presentar hasta el 2 de enero de 2024. La información relacionada con el proceso de apelación está disponible en el reverso de la declaración de impuestos y en el sitio web del condado .
Folleto informativo
Se incluye un folleto informativo con las declaraciones de impuestos de este año. Es una guía para ayudar a los contribuyentes a comprender mejor su declaración de impuestos sobre la propiedad y cómo comunicarse con el Departamento de Tasación e Impuestos para obtener ayuda adicional. En el folleto de este año se destaca nuevamente la distinción entre declaraciones de impuestos de color amarillo y verde:
- Una declaración AMARILLA indica que una compañía hipotecaria o el Departamento de Ingresos de Oregón ha solicitado una copia de la factura del impuesto a la propiedad.
- Una declaración VERDE indica que el dueño de la propiedad está pagando la factura.
Se anima a los contribuyentes a consultar con su compañía hipotecaria si creen que su acuerdo actual no se refleja en el color de su declaración. Esta ha sido un área de confusión en los últimos años, lo que ha resultado en pagos dobles o pagos atrasados en algunos casos.
Opciones de pago
Los contribuyentes tienen varias opciones de pago. Los impuestos podrán pagarse en tres cuotas con vencimiento el 15 de noviembre de 2023; 15 de febrero de 2024; y el 15 de mayo de 2024. También existen disposiciones para pagos completos con un descuento del 3 por ciento o un pago de dos tercios con un descuento del 2 por ciento. Los pagos deben tener matasellos antes del 15 de noviembre de 2023 para recibir un descuento. Los propietarios que no reciban una declaración de impuestos antes del 1 de noviembre deben llamar a la Oficina de Recaudación de Impuestos al 503-846-8801.
El Condado recomienda el pago de impuestos por correo, en línea o mediante buzones. Para conocer las opciones de pago y las ubicaciones de los buzones, visite el sitio web del condado para obtener más información.
Pagos en línea
El condado de Washington acepta pagos a través de Internet mediante tarjeta de crédito, tarjeta de débito o transferencia directa desde la cuenta bancaria del cliente. Se puede acceder a este método de pago a través del sitio web del condado de Washington.
Pagos por teléfono
Los contribuyentes también tienen la opción de pagar vía telefónica llamando al 1-888-510-9274.
Contacto
Joe Nelson
Director of Assessment and Taxation
503-846-8843
A&[email protected]